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彰化豪宅土地 市中心近麥當勞大地坪透天*房仲小敏
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：38.61 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：33.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.15 坪
- 土地面積：33.79 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓.室內
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，適合「重建投資」而非「現住」
此物件對於不同需求的買方，價值截然不同。 若您尋找的是**「市中心土地配置」或「重建潛力股」**，此物件值得一看。其地點位於城市核心，生活機能成熟，且單價在該區域具有吸引力，加上土地面積大，若能成功申請重建或整修，未來資產增值空間可期。
但若您是**「剛需購屋者」且希望入住後即可安心居住**，則建議暫緩購買。56 年的屋齡是最大的隱憂，不僅潛在維修成本高，未來若需貸款，銀行鑑價與貸放成數也可能受到影響。建議您在確認建築法規是否允許重建，並預留充足整修預算之前，務必先進行專業結構檢測，以確保投資安全。
問與答
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陳惠敏(仲介，收取服務費)
暱稱：陳惠敏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-946216
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經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
證號: (100)登字第183060號
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